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Month: December 2024
Sunderland offering Lamine Koné best deal at the club to stay
December 31, 2024|
Sunderland are offering Lamine Koné a bumper new deal which would make him the highest-paid player at the club in
Twin Size 60"X70" Large Warm Bedding Blanket for Whol
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Basic Info. Model NO. JSB-03 Material Flannel Age Group Adults Feature Portable, Wearable, Electric Type Blended Blanket Knitting Method Machine
Top Quality Plain Color 100% Organic Cotton Blanket
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Basic Info. Model NO. 2019071105 Material Cotton Age Group Adults Feature Anti-Pilling, Portable, Wearable Type 100% Organic Cotton Knitting Method
租屋冷氣安裝學問大！這樣計算正確又省錢！
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在台灣的氣候條件下，室內安裝冷氣機已經是大眾普遍的需求，不論是自住或是租屋套房，家家戶戶都有購買、安裝、維修冷氣的需求和經驗，冷氣不冷、漏水、無法節電等問題也是大家常遇到的問題。尤其是小坪數的住家，雖然空間小，但每個房間都得安裝冷氣，如何選購真是一門學問。這邊跟大家分享，選購合適的冷氣、正確安裝已達最高節電效能，還有售後保固服務不可錯過的幾個重點，提供給正要選購冷氣，或有相關問題的朋友參考。 房間坪數×冷房能力×最大節能 相信大家在購買冷氣時，最常見的疑問就是：到底該買多大的冷氣才能符合家裡需求；買太小，怕吹不冷（容量太小達不到冷房效果），買太大又白花錢（變頻功能使壓縮機頻繁運轉，減損壓縮機的壽命，也導致室內忽冷忽熱，失去變頻節能的效果，電費不減反增）。除了要知道「冷房能力（冷氣機每小時能移走的熱量，單位是Kcal/hr）」的計算方式外，還有其他因素像是西曬、頂樓加蓋、廚房熱源…等，都是影響購買冷氣大小的因素。今天要介紹讓大家能夠更精準挑選、達到最佳節能效果的方法！ 一、計算坪數求得噸數 挑選冷氣首先要知道的是使用範圍的坪數，計算公式為空間『長(m)x寬(m)x0.3025=坪數』。求得坪數之後計算冷氣噸數，以台灣的氣候而言，1坪需要450Kcal/hr冷房能力（1噸大約是2,500 Kcal/hr），計算公式為『坪數x 450Kcal/hr=噸數』。 二、空間熱源考量 如果房間位於頂樓或是有西曬問題，則需要再增加20%的冷房能力，計算公式為『坪數x550Kcal/hr=噸數』。另外，新式住宅經常使用挑高的設計、房間與客廳連接、門口即為大樓走廊、開放式的廚房等半開放式空間，也需要被考量在冷房能力中。 安裝位置×特殊施工 一、場地勘查安裝環境的勘察是一切的基礎，許多細節只有確實勘察房間後，才能做出最準確的決定。冷媒管走向、洗洞的位置、裝潢或阻礙物、所需的耗料…等等，都必須到現場了解，好的裝潢師傅絕對不會省掉勘查步驟。 二、內外機位置室外機的出風口務必要保持通暢，入風口不可有熱源，安裝位置必須是通風的可散熱空間，讓室外機溫度調節順暢，且要預留維修空間、安裝水平。 可養寵、可租補、台水台電計費等各種特色房源等你來搜尋
掰掰惡房客和糾紛～房東自保租約必約定4點！
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（本篇文章由《法老王—王至德律師》合作撰寫） 大家好，我是法老王，也可以叫我暗黑法律界的金城武。 房東房東滿天下，有土地就有他，這就是臺灣的景象，很多人都喜歡置產買房，但是一個人又住不了這麼多間房子，因此就會把房屋出租，至少補貼一下房貸利息。 房客怕遇到惡房東，其實房東更怕遇到惡房客！對於房客而言，反正此處不留爺，自有留爺處，大不了就行李收一收，連夜走人。房東呢？房東被房子綁住，想要走也走不了，所以比起房客的恐懼，房東才真的是整天擔心受怕。 房東怕遇到房客租金不繳，就算繳了也怕繳不齊，就算齊了也怕破壞房屋、設備，就算沒破壞也怕影響其他房客，就算沒影響其他房客也怕增加額外支出，也怕房客到期不搬走…….，總之房東的困擾怎麼說也說不完，而且，我還沒提到那些光怪陸離的各種奇形怪狀的房客呢！像是欠租留下滿屋垃圾連夜跑路的垃圾房客，又像是搬走時把房東的東西一併帶走的小偷房客，隨便google一下都可以看到很多奇人異事。 面對這樣的問題，房東該怎麼辦呢？所謂的防患於未然，或許法老王沒辦法教房東怎麼挑房客，不過還是可以來聊一下要怎麼從訂約時就設下防火牆！除了最新實施的「租賃住宅市場發展及管理條例」裡規定的「應約定事項」及「不得約定事項」外，房東還應該要注意一些事。 首先建議要約定成「定期租賃契約」，如果變成不定期的話，想要終止前還要先通知要終止，然後才能終止，變成還要多一道手續，不若定期租賃契約可以先預估到期的時間，對於要續約或是要收回都可以提前規畫，雖然說房東不能任意的提前終止租約，不過相對的，房客也不能提前終止，所以一般建議是採用定期租賃契約會比較好。 立即刊登物件 住宅、店面、辦公室、車位等空間皆可刊登出租，現在就來租租通尋找好租客吧
WHAT FACTORS INFLUENCE THE CHOICE OF PLC SPLITTER SPLITTING RATIO?
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What Factors Influence the Choice of PLC Splitter Splitting Ratio? A PLC splitter, or planar lightwave circuit splitter, is a passive
Portable & Wearable Indoor & Outdoor Travel Down Blanke
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Overview Basic Info. Model NO. WETEX-OUTDOOR BLANKET-030 Material 100% Nylon Age Group Adults Feature Portable, Wearable, Waterproof Type Down Travel
Organic Cotton Baby Swaddle Blanket Wrap Medium-Thick Quilt Tow
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Overview Basic Info. Model NO. 1A224 Material 100% Organic Cotton Age Group Babies Feature Portable, Wearable, Comfortable Breathable Type Pure
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Overview Basic Info. Model NO. miab11 Material 100% Polyester Feature Warm Type Chemical Fibre Blanket Knitting Method Machine Weaved Pattern
Southampton reach agreement with Lille for the transfer of Sofiane Boufal
December 30, 2024|
According to France Football and confirmed by sources contacted by GFFN, Premier League side Southampton have now reached a total agreement with